リニューアル事業
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リニューアルという言葉から連想されるイメージは、多くの場合「劣化した機能と性能をもとのクオリティまで復元すること」だと思われます。しかし数十年という単位で建物価値を維持する必要のある建築物の場合、新築時のクオリティを復元するだけでは十分とはいえないケースも起こり得ます。特に賃貸ビル・マンションの場合は、競合する近隣ビル・マンションとの対比も考慮する必要があります。
ですから私たちの考える「リニューアル」とは、復元ではなく「時代にフィットする改善」。お客様のご所有物件のロングライフ化を推進するご提案なのです。
建築時以後に大幅な技術革新があって相対的な評価が下落してしまう「機能的劣化」や、生活者の要求水準が著しく向上することで起きる「社会的劣化」などをいち早く察知し、必要かつ十分なご提案を行っています。
物理的劣化とは 汚れやサビの発生をはじめとした、経年変化による設備や構造物の物理的な変化 機能的劣化とは ヒートポンプ方式やインバータ方式等の新技術が登場した際の相対的な見劣り感の発生 社会的劣化とは インターネットや地デジ、防犯システム標準化に対する不備の発生 
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中長期修繕計画は単独で論じるわけにはいきません。日々の建物管理業務と一心同体ともいえる密接な関係にあります。なぜなら、清掃や設備点検などの建物管理業務は、住まわれる方や利用される方に快適をお届けすると同時に、建物の物理的な経年劣化を最小限に食い止める働きもしているからです。
建物管理セクションとリニューアルセクションを併せ持つ、私たち鈴与三和建物は、ふたつのセクションが綿密な連携をとることによって、最小の費用で最大の効果を期待できる修繕計画のご提案を実現しています。 
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鈴与三和建物では、あらゆる建物の目視による「無料」劣化診断も実施しています。その診断結果をもとに、賃貸ビル、マンションなどのオーナー様に、またマンションの管理組合様に、建物維持のための適切なアドバイスを行うとともに、必要に応じて修繕やリフォームのご提案を行っています。また中長期修繕計画に基づいたリニューアル工事は、建物劣化診断を行うことで、より適切で無駄のない施工を行うことができます。